Una de las preguntas más frecuentes al comprar una pérgola es: ¿necesito licencia de obras? La respuesta depende del tipo de pérgola, de dónde vivas y de si tu vivienda está en una comunidad de propietarios.

Pérgola desmontable (sin obra)

La mayoría de pérgolas de aluminio retráctiles o bioclimáticas se consideran estructuras desmontables que no requieren licencia de obra mayor. Se fijan al suelo o pared sin modificar la estructura del edificio.

Normalmente NO necesitas licencia si:

La pérgola es de aluminio y desmontable
No alteras la estructura portante del edificio
No superas las dimensiones máximas de la ordenanza municipal

Pérgola fija (con obra)

Una pérgola de obra (hormigón, ladrillo, estructura soldada al edificio) equivale a una construcción y sí requiere licencia de obra mayor.

Sí necesitas licencia si:

Construyes pilares de hormigón
La pérgola está soldada o integrada en la estructura del edificio
La superficie supera lo que permite la ordenanza local

Comunidad de propietarios

Si vives en un bloque de pisos, aunque no necesites licencia municipal, sí necesitas la aprobación de la comunidad de propietarios según la Ley de Propiedad Horizontal (art. 7.1). Normalmente se requiere mayoría simple (más del 50% de los votos).

Ordenanzas municipales en Canarias

Cada municipio tiene sus propias normas. En términos generales en Canarias:

Las pérgolas desmontables en terrazas privadas no suelen requerir licencia
Las pérgolas en fachadas visibles desde la calle pueden requerir una declaración responsable
En cascos históricos o zonas protegidas, las restricciones son mayores

Recomendación

Consulta la ordenanza de tu municipio (suelen estar en la web del ayuntamiento)
Si vives en comunidad, presenta el proyecto en la junta de propietarios
Guarda la factura y especificaciones del fabricante (acreditan que es desmontable)

En Pergolas Canarias te proporcionamos toda la documentación técnica que necesitas. Contacta con nosotros.